설계

사업계획

사업성 분석

시장의 동향 및 수요, 소요자금, 기술적 타당성, 손익 추정 등의 정보를 통해 개발계획을 수립하고, 이를 바탕으로 발주자와 투자자가 올바른 판단을 할 수 잇는 기준 제시.

규모검토

법적으로 사업대지에 계획이 가능한 범주 안에서 수익성을 극대화하기 위한 건축물의 규모를 검토함으로, 배치, 평/단면계획 등 검토용 기본도면과 면적표, 법규 체크리스트 등을 제공.

리모델링

기존 건축물에 사용자의 새로운 요구에 의해 발생하는 기능적 가치 변화와 사업적 가치 향상을 동시에  만족시킬 수 있는 리모델링 계획안을 제시

건축설계

기획설계

건축주의 계획, 재정, 사업기간 등 프로젝트의 물리적 범위 설정하고, 대상지의 각종 조건을 복합적으로 분석, 평가하여 디자인 방향을 제시하는 단계.

계획설계

설계의 기본목표와 방향를 설정하는 단계.

프로젝트의 예산, 품질, 기능, 규모, 미적, 구조적인 측면에서 가능한 해법을 종합적으로 수립하여 계획한 후 건축주에게 제시하여 이해와 승인을 획득하는 단계.

기본설계

계획설계에서 설정한 기본구상이 실시설계에 반영되도록 프로젝트의 모든 중요한 사항을 정의하고 설명하여, 준비하는 단계. 미해결된 부분을 보완.

실시설계단계에서 주요변경의 가능성을 최소화하기 위한 건축·구조·조경·토목·설비 등 다각적인 검토.

실시설계

기본설계에서 결정된 사항을 구체적으로, 세밀하게 도면화하여 건축주와 시공자의 커뮤니케이션을 돕고 실제로 시공이 가능하도록 준비하는 단계.

도시설계

프로그래밍

프로젝트를 수행하기 위한 시설 사용계획, 규모계획, 프로그램 매뉴얼 작업 등 각종 조건과 문제를 규정하여 건축주의 요구를 건축적으로 실현하는 단계.

마스터플랜

대규모 대지이용 및 대형복합시설 계획 등 발전계획을 필요로 하는 경우 토지이용이나 시설물 배치를 장기적 안목에서 체계적으로 계획하여 향후 상황변화에 대처할 수 있도록 기본 시스템으로 구축함. 프로젝트 성격에 따라 단독으로 수행되거나 시설물 계획과 병행하여 진행하는 단계.

지구단위계획

도시계획 등을 바탕으로로 도시계획 구역 내 일부분인 지구에 대한 구체적 계획을 수립하며, 개별 토지가 갖는 물리적 조건, 소유관계, 예상되는 변화 등을 검토하여 토지이용의 합리화, 도시기능의 증진, 도시미관의 개선, 양호한 환경의 확보를 목표로 함.

도시계획

도시전체를 장기저긴 시각으로 검토한 것을 바탕으로 해당지구의 성격에 적합한 토지이용, 건폐율, 용적률 등을 제시함. 도시기반 및 공공시설과 민간 건축물 등에 대한 종합적이고 체계적인 공간계획을 제시하여 지역특성을 극대화하는 균형 있는 개발이 될 수 있도록 함.

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