녹번 1-3 재개발지구 내 위치한 대지는 정지가 끝난 상태의 학교 용지며 자연과 도심이 연접하는 환경을 갖는다. 대지의 동측은 북한산 끝자락에 맞닿아 있으며 남측처럼 아파트 단지로 조성되어 있다. 북측에는 어린이집이 위치하여 통학 환경이 우수하다. 서쪽으로는 어린이공원과 연계하여 자연과 함께 뛰어놀며 배우고, 커뮤니티 시설의 전면배치를 통해 지역주민과 공유함으로써 성장하는 학교로 발돋움할 것이다.

대지 주위에는 자연의 축, 공동주택 단지의 축, 진입축이 존재하고 있다. 각각의 축을 단지 내로 유입시켜 중정, 선큰을 통해 자연과 연계하고 오픈 스페이스로 공동주택의 일조/조망권을 확보하여 조닝을 통해 마을형 학교로서 녹원마루로 거듭나게 된다.